德州赶集网:理财健诊-REITs{评}价回升 稳健收息好{选择}

admin/2020-05-10/ 分类:财经/阅读:

中国信托亚太实质收息  多重资产基金经理人陈雯卿:

若是尊长们提到稳健 的[投资,“莫过于买房”子当包租公/婆。只是现在 的[房价,光是自住 的[房贷都压得人喘不外气来,更别说要多买一间做投资了。

对于忻忻配偶而言,现阶段美国大幅降息,{全球央行也跟}着实行货【币宽松政策 的[环境】下,有利REITs 评价回升[。《将钱放》在不动产证券化( 的[商品),介入全球不动产投资机遇,获得稳健 的[息收,是个理想 的[选择。

REITs可以让没有重大资源 的[一样平常投资人以较低门槛介入不动产市场,获得不动产市场买卖、租金与增值所带来 的[赢利。投资REITs最大特色就是获得租金收入,收益较为稳固,而且收益率会高于市面一样平常股票,风险与待遇则居于股票与公债之间。

此外,基金 的[特色就是多元结构,(透过基本面研究),加上全球设置及多样化 的[REITs标 的[,就能介入种种产业中REITs 的[轮动商机。举例来说,近年来网购商机夯,『加上最近疫情』影响,许多都会接纳封城,更提升线上购物 的[需求。因此包罗物流、(数据中心)、基地台等标 的[,就由于需求增添,被看好接下来 的[成长性。

值得注意 的[是,受到疫情 的[影响,3月大盘走势不稳固,连以往被视为防御资产 的[债券、稀奇股、「不」动产等,甚至于黄金、日圆等避险资产都同步下跌。实在REITs相关企业 的[折价幅度也《相当高》,不外正提供了很好 的[进场时点。

另外,凭据FactSet <统计至> 3月17日,亚太各国 的[REITs股息率相对公债 的[殖利‘率都有较大吸引力’,像是香港REITs股息率达5.2%优于公债利率1%,而澳洲REITs 的[股息率更高达7.6%优于公债利率1%;新加坡REITs〖股息率也有〗6.6%,优于公债利率1.4%。

缘故原由在于亚太地区由于人口结构较为年轻,随着疫情有望相对欧美地区先趋缓,预估REITs将率先开启反弹动能。

同时,以S&P亚太REITs指数 的[历史走势来盘算,平均下跌回复时代约63天。代表着每次面临较大跌幅时,约二个月 的[时间回复至前高点。信赖疫情事后,指数有望见趋修复。因此现在透过定期定额加上逢低加码 的[方式投资,刚好是最好 的[时机。

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