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trc20官方交易平台(www.payusdt.vip):房价再降!合肥最新公布!

admin2个月前104

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新政出台后,

商品住宅市场量价齐跌,

销售价钱三连跌。

二手住宅市场降温显著。

合肥市房地产业协会

公布新政第周围房地产数据显示

与新政前一周相比,

限购区二手住宅成交量下降64.8%,

非限购区成交量下降46.7%;

全市二手住宅生意价钱下跌2.6%,

其中限购区生意价钱下跌达4.0%。

一、商品房销售情形

本周合肥市区商品房销售2456套,其中商品住宅1363套,环比下降6.6%;销售均价18829元/�O,环比下降1.5%,延续3周下跌;套均面积125.9�O,较上周增添4.4�O。(见图1和图2)。

图1:近5周合肥商品住宅成交量和成交均价

图2:近5周合肥商品住宅成交面积和套均面积

从价钱漫衍来看,每平方米单价在1.5万元以下和2-2.5万元价钱段占比上升,较新政前一周划分增添7.8和5.5个百分点;单价1.5-2万元和2.5万元以上价钱段占比降低,划分较新政前一周下降8.0和5.3个百分点。(见图3)

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图3:近5周合肥商品住宅价钱漫衍情形

二、二手房生意情形

本周合肥市二手住宅成交2219套,较新政前一周下降51.4%,市场热度延续降低。其中限购区成交561套,较新政前一周下降64.8%;非限购区成交1658套,较新政前一周下降46.7%(见图4)。

图4:近5周合肥市区二手住宅成交量

本周合肥市区二手住宅成交均价17010元/�O,较新政前一周下降2.6%。其中限购区均价26041元/�O,下降4.0%;非限购区均价15165元/�O,上涨2.4%(见图5)。

图5:近5周合肥一手住宅成交面积和成交均价

三、热门区域追踪

与新政前一周相比,本周屯溪路小学学区二手住宅成交58套,下降40.2%;和平路小学学区成交66套,下降51.1%;48中成交38套,下降58.2%;38中成交116套,下降41.7%(见图6)。屯溪路小学、和平路小学、48中和38中学区成交面积划分下降41.6%、54.4%、60.2%和44.5%。

图6:近5周热门区域二手住宅成交套数

与新政前一周相比,屯溪路小学学区二手住宅成交均价2.31万元/�O,下降4.3%;和平路小学学区成交均价1.81万元/�O,下降0.1%;48中学区成交均价2.35万元/�O,增进1.3%;38中学区成交均价1.91万元/�O,增进13.7%(见图7)。

图7 近5周热门区域二手住宅成交面积和均价

合肥市房地产业协会以为,1.商品住宅市场量价齐跌。商品住宅销售套数小幅下降,销售价钱三连跌,近5周以来首次低于1.9万元/�O。

2.二手住宅市场降温显著。与新政前一周相比,限购区二手住宅成交量下降64.8%,非限购区成交量下降46.7%;全市二手住宅生意价钱下跌2.6%,其中限购区生意价钱下跌达4.0%。新政出台后,二手市场热度下降显著。

3.热门区域市场逐步稳固。新政出台后,非限购区域优质学区房价钱泛起小幅上扬;随着时间推移,屯溪路小学、和平路小学、48中学区市场逐步趋于稳固。

有关部门示意,将进一步增强住房市场监测,延续关注住房市场转变,保持二手住宅价钱尤其是非限购区二手住宅价钱转变在合理局限内。

注:文中“新政前一周”指新政出台前的一周,从3月29日到4月4日。

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网友评论

  • 2021-05-15 00:00:04

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